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상가·건물 관리청소 · 천안

천안 지하주차장 청소, 바닥 고압세척부터 배수로 정비까지

상가·건물 관리청소천안2026.11.13사진 12장

낙엽이 지는 계절이 되면 지하주차장 입구에는 바퀴에 묻어 들어온 잎들이 하나둘 쌓이고, 넓고 어두운 안쪽에는 먼지가 눈에 띄지 않게 내려앉기 시작합니다.

매일 차가 오가는 만큼 늘 마음이 쓰이면서도 막상 청소할 때를 정하기는 쉽지 않은 곳인데, 그런 이맘때에 맞춰 천안시청소년수련관 지하주차장의 정기 청소를 다녀왔습니다.

배수로와 천장, 주차면까지 두루 손을 보았지만, 가장 먼저 발길이 닿은 곳은 낙엽의 흔적이 짙게 남아 있던 입구 쪽 경사로 였습니다.

천안 지하주차장 청소, 바닥 고압세척부터 배수로 정비까지 현장 사진 2

진출입 경사로 작업 전 경사로 바닥에는 차가 미끄러지지 않도록 원형 홈이 촘촘히 파여 있어서, 겉으로 보기보다 오염이 홈 깊숙이 숨어 있는 경우가 많습니다.

홈 속 : 분진과 토사가 바닥까지 눌어붙어 빗자루로는 빠지지 않는 상태 진입부 : 바람에 밀려든 낙엽이 가장자리를 따라 수북이 쌓인 모습 노면 : 쉼 없이 드나드는 바퀴에 타이어 자국이 겹겹이 남아 전체가 어둡게 변한 모습 고압세척 진행 이렇게 홈에 흙이 차 있으면 미끄럼을 막는 역할이 약해져 비 오는 날 내려오는 차가 미끄러질 수도 있어서, 물줄기를 세게 쏘아 홈 안쪽까지 밀어내는 고압세척 으로 경사 위쪽부터 아래로 차례차례 씻어 내려왔습니다.

세척 전 ▷ 후 씻겨 나온 오염물이 다른 곳으로 번지지 않게 아래쪽에서 함께 모아 걷어 내고 나니, 세척을 마친 쪽과 손대지 않은 쪽의 색이 확연히 달라 보일 만큼 본래의 밝은 회색이 드러나 주차장으로 들어서는 첫 길목부터 환해졌고, 비 오는 날에도 바퀴가 홈을 단단히 딛고 내려올 수 있게 되었습니다.

천안 지하주차장 청소, 바닥 고압세척부터 배수로 정비까지 현장 사진 3

낙엽 수거 전 주차장 바닥을 따라 빗물을 받아 내는 트렌치 배수로가 이어져 있는데, 덮개인 그레이팅을 걷어 내자 안쪽은 켜켜이 쌓인 낙엽으로 가득했고 그 아래로 토사까지 제법 두껍게 가라앉아 물이 지나갈 자리가 눈에 띄게 좁아져 있었습니다.

이대로 큰비가 내리면 빗물이 빠지지 못하고 거꾸로 넘쳐 주차장 안까지 들어올 수 있어서, 아래 순서대로 한 단계씩 막힌 물길을 다시 열어 주었습니다.

작업 과정 그레이팅 걷기 → 낙엽 수거 → 토사 준설 → 고압세척 → 그레이팅 다시 덮기 측구 배수로 작업 전 ▷ 후 들어 올렸던 그레이팅은 작업 을 마친 뒤 발에 걸리는 곳이 없도록 제자리에 꼭 맞게 덮었고, 벽을 따라 이어진 측구 배수로도 바닥에 눌어붙은 슬러지와 물때를 긁어내며 고인 물까지 깨끗이 정리했습니다.

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얼룩으로 어둡던 물길이 말끔하게 드러난 덕분에, 이제는 비가 쏟아지는 날에도 물이 넘쳐 고일 걱정을 한시름 덜 수 있었답니다.

천장 분진 · 거미줄 제거 바닥 아래 물길을 열어 둔 뒤에는 시선을 위로 옮겼는데, 차를 세우고 내릴 때 좀처럼 올려다보지 않는 곳이라 거미줄과 먼지 가 생각보다 넓게 번져 있었습니다.

구역 작업 전 작업 내용 천장과 배관 거미줄과 분진, 그을린 듯한 얼룩 장대 브러시로 배관과 제트팬 주변까지 털어 내기 피난구 유도등 표시면에 걸린 거미줄과 먼지 표시면과 함체를 닦아 비상시에도 잘 보이게 시설물 손이 자주 닿아 생긴 손때와 먼지 안내표지, 기둥 보호대, 용설 제어반, CCTV 닦기 천장 작업 전 ▷ 후 피난구 유도등 작업 전 ▷ 후 천장 에서 털어 낸 분진이 바닥으로 내려앉는 만큼 높은 곳을 먼저 끝내고 바닥은 마지막으로 남겨 두었고, 그중에서도 정전이나 화재처럼 앞이

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잘 보이지 않는 순간에 길을 알려 주는 유도등 은 화살표가 또렷하게 보이도록 더 정성을 들였습니다.

렌즈에 먼지가 앉으면 화면이 흐려지기 쉬운 CCTV 는 사다리에 올라 하나하나 닦았고, 차가 자주 스치는 기둥 보호대 에 남은 묵은 때도 한 번 더 문질러 지웠습니다.

주차면 작업 전 ▷ 후 주차면과 주행 차로 곳곳에 흩어져 있던 낙엽과 분진은 먼저 쓸어 모아 수거한 뒤, 물을 뿌려 닦는 동시에 더러워진 물을 곧바로 빨아들이는 보행식 세정기 로 주차 구역 전면을 물기 하나 없이 깔끔하게 닦아 냈습니다.

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장애인 전용 주차구역까지 빠짐없이 마치고 나니

주차장의 모습도 이렇게 달라졌습니다.

주행 차로 작업 전 ▷ 후 ① 낙엽과 분진이 사라져 말끔해진 주차면 ② 카스토퍼 주변에 끼어 있던 이물질까지 정리된 가장자리 ③ 다시 은은한 광택이 돌고 노면 화살표가 선명해진 에폭시 바닥 경사로 홈 속부터 그레이팅 아래, 천장 배관까지 평소 잘 보이지 않던 곳을 함께 챙겨 두면 매일 이곳을 오가는 분들도 조금 더 편안한 마음으로 차를 세울 수 있습니다.

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천안에서 지하주차장 청소 를 맡길 곳을 찾고 계신다면, 주차장 규모와 지난 청소 시기, 평소 마음에 걸리던 곳까지 함께 보며 필요한 작업부터 꼼꼼히 맞춰 드리겠습니다.

현장 사진 5장 더 보기

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이 사례는 청운C&C 네이버 블로그에 먼저 올린 글입니다. 블로그 원문 보기

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